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房屋销售不违反租赁的相关规定

2020-08-10 08:15 北京乐天使fun88下载 浏览:298

一、出售房屋不违反租赁的有关规定

第二十条租赁期间,租赁房屋所有权发生变化,承租人要求受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但是,租赁房屋有下列情形或者双方另有约定的除外:

(一)房屋出租前已设定抵押权,因抵押权人实现抵押权而导致房屋所有权发生变化的;

(二)房屋租赁前已被人民法院查封的。

二、承租人优先购买权的保护

第二十一条出租人未在合理期限内通知承租人出售租赁房屋或者有其他侵犯承租人优先购买权的情形,承租人要求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但是,如果要求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效,人民法院不予支持。

第二十二条出租人和抵押权人同意折价或者变卖租赁房屋偿还债务的,应当在合理期限内通知承租人。人民法院应当支持承租人在同等条件下优先购买房屋的请求。

建立牢不可破的租赁制度是为了保护承租人的利益,因为一旦租赁合同无法继续履行,承租人很难在短时间内找到合适的新房子,而且承租人对租赁房屋的需求远远超出我们的想象。如果你不幸因出售出租屋而遭受利益损失,我建议你到主页上寻找相关的法律建议。

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