文章引用了国家规定的204份房屋买卖合同：合同中的“合同”、“合同”和“协议”是指目前买卖双方签订的补充合同，其他合同以合同的具体名称命名；同时，文章还提供信息咨询，包括房地产销售、房地产销售合同、204房屋销售合同等。第40条。套房的可用面积：

文章引用了国家规定的204份房屋买卖合同：合同中的“合同”、“合同”和“协议”是指目前买卖双方签订的补充合同，其他合同以合同的具体名称命名；同时，文章还提供信息咨询，包括房地产销售、房地产销售合同、204房屋销售合同等。

第40条。套房的可用面积：

(1)文字定义：套房的使用面积是指各功能使用空间(如卧室、客厅等)的墙体内表面所围成的水平投影面积的总和。)。

(2)面积构成：卧室面积：平方米，书房面积：平方米，客厅面积：平方米，浴室面积：平方米；面积图基于卖方现有的平面图。

第41条。可用面积的变化：

(1)面积范围：买受人购买的商品房约定使用面积为平方米。实际测量后面积在0至平方米之间的，双方应据实结算，多退少补。

(2)超面积：买受人购买的商品房实际测量面积大于平方米的，出卖人无权要求买受人补交价款，并根据测量结果办理产权登记。

(3)面积不足：经实际测量，买受人购买的商品房面积不足平方米的，出卖人应当按照与约定面积的差额向买受人支付双倍的多收价款，并根据测量结果办理产权登记。

第四十二条阳台面积：由于阳台面积不包括在买受人购买的面积内，出卖人赋予买受人使用面积为：平方米的阳台的权利，买受人在使用期间无需支付物业管理费；如果出卖人或第三方或行政机构阻止买受人使用该部分面积，出卖人应按平均房价的三倍和该露台的总面积计算退还给买受人的费用。

第四十三条面积测量：应标明房屋的共用部位、面积和所有长度尺寸。测量后，应提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，以便买方有权获得准确的细节。

第四十四条测绘机构：测绘机构应当是取得中央测绘专业管理机构颁发的测绘资质，不得将测绘义务委托给他人；由无专业资质的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房价款。

第四十五条面积验证：买方有权根据测量报告验证任何尺寸。这种验证不需要复杂的测量工具，并且只能通过测量工具来测量，例如在任何市场上购买的仪表。

第46条。面积自测：买方有权在入住前或入住后测量房间的整体长度、宽度和高度；如果需要对整栋建筑进行测量，卖方有义务向买方提供与该建筑相关的图纸，买方也可以叫该建筑的其他业主一起进行测量。

第四十七条计量乐天使fun88下载：买受人入住前，有权聘请有资质的机构进行计量。如果测量结果与卖方提供的测量结果有任何差异，双方均有权向法院或相关机构提交最终决定。在此之前，买方有权先行入住，并根据对买方最有利的测量结果支付相关费用。

第48条。到场通知：买方测量公共区域时，如发现卖方提供的面积与事实不符，可通知卖方到场共同测量。此类通知可通过电话、普通信函、挂号信、电子邮件等方式发出

第49条。违约条件：如果买方按约定方法获得的尺寸结果与卖方提供的图纸不一致，则视为卖方提供的共用面积不合法，买方有权拒绝支付共用面积费用；出卖人不得以此为由拒绝交付房屋，并应及时为买受人办理《房屋所有权证》。

第五十条违约责任：上述违约情况发生后，出卖人应当在3日内双倍返还该分摊面积价款作为违约金。不能返还的，应当每日支付房屋总价款的1%作为违约金。

第5部分施工设备

第51条。供水：买方入住时，卖方提供24小时供水，水源由市政机构在压力下提供。买方入住时，卖方提供24小时热水，温度为：价格。如果达不到这个标准，买受人有权退房；买受人暂时不退房的，出卖人应当每天向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

第五十二条排水设施：卖方应保证买方房间的排水设施在停留期间可以使用。室内排水系统有地漏，分布在卫生间和厨房。如果达不到这个标准，买受人有权退房；买受人暂时不退房的，出卖人应当每日向买受人支付违约金，违约金的标准为房价款的千分之一。

第53条。管道密封：买方进场时，卖方应提供管道试压数据，确保管道不泄漏；如果室内发生液体或气体泄漏，造成买方装饰家具损坏，且买方不能证明其不负责任，卖方应赔偿买方装饰家具金额的5倍或每人每天500元，以补偿买方选择装饰企业、设计和施工的费用和时间。如果液体或气体的泄漏对买方或其亲属或其他人员造成损害，卖方应同时承担违约或侵权责任。

第五十四条管道安装：出卖人承诺不穿越该商品房内的任何公共管道。所谓公共管道是指管道中的材料和气体不从该管道直接进入买方的房间，而是由买方单独使用；如果通过，将被视为合同变更，买方有权拒绝支付任何费用并要求卖方进行修改；修改完成前，视为该商品房尚未交付；如不能修改，买受人有权退房；买受人暂时不退房的，出卖人应当每天向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

第五十五条。电梯用途：本单位电梯部门不少于两个，型号为，额定负荷不低于1000公斤，每台电梯服务户数不超过50户，电梯终身保证。买受人可以24小时使用电梯，到达该商品房所在楼层，等候时间不得超过3分钟(或18分钟)。如果达不到这个标准，买受人有权退房；买受人暂时不退房的，出卖人应当每天向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

第56条。电梯安全：电梯安全的责任由卖方承担。当买方或其亲属或其他人员乘坐电梯受到伤害时，受害者及相关权利人有权要求卖方承担违约责任和侵权责任。

第五十七条消防设施：出卖人提供的消防设施为：并在房屋交付时取得消防机构的批准；如果不能满足这一要求，买受人有权退房；买受人暂时不退房的，出卖人应当每天向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

第6部分电气部分

第五十八条供电：负荷千伏安、充电设备、插座位置、数量、供电计划、使用时间：年月日。如果不能满足这一要求，买受人有权退房；买受人暂时不退房的，出卖人应当向不夜付款