被拆迁者有权选择拆迁安置方式,如果选择产权置换的补偿方式,要在拆迁补偿协议中明确安置房屋的位置、面积等内容,那么合同中约定的拆迁安置房建设滞后,我该怎么办?
合同约定的拆迁安置房迟迟不建,我该怎么办?
由于拆迁安置房合同约定的拆迁期限较长,因此,被拆迁人可以向法院提起诉讼。
关于国有土地上房屋征收与补偿的规定
第25条房屋征收部门与被征收人,应依本法之规定,订定补偿办法、补偿金额及支付期限,并就下列事项,订定协议:
合同订立后,一方不履行合同约定义务的,另一方可以依法提起诉讼。
房屋拆迁中的产权置换流程。
一、置换登记
居民需要办理房屋置换登记手续时,应携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证,同住人员出具的书面证明材料,委托他人办理置换手续的,还应提交委托书。
二、价格评估
所有置换房屋都要做估价,估价初评时,要上门实地详细勘察,再经过专业人员仔细计算,重新估价,得出置换房屋需要估价。换房人须提供配合及通知该物业之客观状况。
三、置换委托
居民如有置换意愿,在获得原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议,并支付一定的咨询服务费。
四、订立合同
委托拆迁后,由拆迁公司具体负责为居民服务,推荐房源或找下家,陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订相关协议或确认书,明确委托拆迁双方的权利和义务。
五、办理手续
房产置换委托人可以自行办理,也可以委托房产置换公司代办。所需的相关房款定金、中介费用等在房屋置换中由委托人支付,并可开始办理相关手续,完成房屋交接的全过程。
六、资产交割
当委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保管时,新置换的房屋交付验收时,必须具备三个条件:一是委托置换的房屋原户口已迁出,二是房屋内物品已搬走,三是水、电、煤气、通讯等费用已全部付清。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿协议签订后,一方不履行补偿协议所规定的义务,另一方可依法向人民法院起诉。因此征收方迟迟不去办理建安置房手续,被征收人可向法院起诉。如需法律方面的帮助,可向读者请教。
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