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企业拆迁和住宅拆迁由于房屋性质和预期价值等方面存在不同，因此面临拆迁时被采取的补偿方案也会有所不同，为此，针对企业给出了四点忠告： 一、信息渠道准备 面临企业拆迁，我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。 二、经营材料准备 因为我们是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算呢?每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。 三、专业人员准备 一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的拆迁律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。 四、斗争心理准备 拆迁是一项重大利益的斗争，不要期望谈判几个回合就能解决问题，没有斗争智慧和斗争决心是不可能完成这项重大工程的。所以必要的心理准备是需要的。 相关延伸 私人企业拆迁补偿的若干问题 企业拆迁补偿费用标准有多少钱 企业拆迁补偿法律依据 |
12-24
2020国家在回收国有土地使用权时，一般需要征收和拆除土地上的房屋，被征收人可以选择产权置换的补偿方式，所以房屋拆迁1:1置换包不包括共有面积？ 一、房屋拆迁1:1置换是否包含分摊面积(物权法失效日期为2020年12月31日) 房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人的...
12-23
2020国家需要公共利益的情况下，征收土地拆迁的情况下，征收土地和拆迁的房屋需要给予被征收人经济补偿的情况下，有些房屋可能租给他人的情况下，征收土地拆迁补偿居民的使用权如何补偿？ 一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 土地房屋被征收拆迁时，房屋使用者...
12-25
2020被拆迁者有权选择拆迁安置方式，如果选择产权置换的补偿方式，要在拆迁补偿协议中明确安置房屋的位置、面积等内容，那么合同中约定的拆迁安置房建设滞后，我该怎么办？ 合同约定的拆迁安置房迟迟不建，我该怎么办？ 由于拆迁安置房合同约定的拆迁期限较长，...
11-04
2021让拆迁户头疼的一个问题是拆迁过程中的安置问题。在这个过程中，拆迁户需要进行生活过渡。当然，安置也会得到补偿。拆迁安置补贴标准、房屋拆迁补偿安置乐天使fun88下载、房屋拆迁补偿安置乐天使fun88下载如何处理？ 一、拆迁安置补贴标准如何？ 拆迁安置一般有补贴标准，房屋拆迁...
12-06
2018提问 我承包的土地由于是边角地,实际面积3.1亩在承包证上登记的承包亩数是2.3亩。现在土地被征收,我应该按承包证上登记的亩数还是实际亩数获得安置补偿?村委会答应多出的安置补偿费分给我50%,这样合理吗? 律师解答 依据土地管理法规定,安置补助费的补偿标准...
12-06
2018房屋拆迁补偿安置合同应注意的事项 一.注意房屋拆迁的必经程序： 房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。 根据...
09-08
2021农村房屋拆迁时，由于各地实际情况不同，补偿方式也不同，一般按实际面积进行补偿。经过实际调查，必要时也可以按人口计算，根据当地政府确定。 一、农村房屋拆迁补偿和安置应按人口计算还是实际面积计算？ 1.房屋拆迁补偿原则上按房产证面积计算。但由于各...
11-30
2018城市改造会对一些城中村进行拆迁安置，政府部门会对拆迁的居民发放拆迁补偿。但在实践中，也会有很多的人对拆迁安置补偿不满意的，该怎么办？下面由小编在本文整理介绍相关内容。 一、对拆迁补偿不满意的三步骤： 对拆迁补偿不满意时，首先要做的就是不要签...
12-23
2020收到拆迁协议后，可直接向拆迁办查询有关拆迁事宜，在拆迁协议中可看到具体的补偿方式，可选择货币补偿，也可选择安置，那么房屋被拆迁后是要得到拆迁款还是要新房？ 一、房屋拆迁后，是需要拆迁款还是新房？ 没有固定答案，每个人家庭情况都不一样。如果地...
12-23
2020国家需要公共利益的情况下，征收土地拆迁的情况下，征收土地和拆迁的房屋需要给予被征收人经济补偿的情况下，有些房屋可能租给他人的情况下，征收土地拆迁补偿居民的使用权如何补偿？ 一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 土地房屋被征收拆迁时，房屋使用者...
09-25
2020拆迁安置政策每年都会有所不同。如果是房屋拆迁，具体多少、如何支付会根据具体政策来决定，所以人们一直在关注相关政策。以下将告诉你最新的拆迁补偿政策和措施。 最新拆迁补偿政策和措施 1.房价补偿标准。 这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值...
09-18
2020企业拆迁是关乎企业主切身利益的头等大事，而企业拆迁是否顺利，拆迁补偿款是否如意则关系到企业主今后的事业开展。那么，我国对企业拆迁补偿标准是怎样规定的呢？下面就让小编为大家详细介绍一下。 一、企业拆迁补偿包括哪些费用 企业拆迁补偿费用主要...
09-01
2020国务院2001年实施的305号令；第590号令，2011年由国务院实施，目前有效《城市房屋拆迁管理条例》。十年的变化不仅在行政法规的名义上，而且在整个房屋拆迁领域(包括城市和农村，因为农村房屋拆迁在很多方面都要参照城市房屋拆迁的规定来实施)都带来了很大的...
08-31
2020拆迁人具有强大的公共权利、无可比拟的信息优势和众多的斗争，使得被拆迁人在维护自身权利时处于弱势和被动地位。可以说，被拆迁人有其固有的缺点和不足。没有均衡的力量增长，普通人很难有效地保护自己的权利。毫无疑问，只有通过法律对公共权力进行制约和...
08-31
2020拆迁必须坚持这五项政策原则，不得侵犯或牺牲被拆迁人的个人利益 拆迁人具有强大的公共权利、无可比拟的信息优势和众多的斗争，使得被拆迁人在维护自身权利时处于弱势和被动地位。可以说，被拆迁人有其固有的缺点和不足。没有均衡的力量增长，普通人很难有效...
04-27
2020技巧一：坚守阵地，表明决心 在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人，一看到要拆迁了，认为原房屋处肯定会经常断水断电，影响正常的生产生活，而且拆迁开始后环境必定脏乱差，反正迟早要搬，不如趁早找到...
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