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房屋拆迁中货币补偿攻略

2022-07-26 10:57 北京乐天使fun88下载 浏览:298

房屋拆迁深受人们的欢迎,但房屋拆迁可能会出现各种问题,因此提醒人们在选择补偿方式后要注意相关策略。下面是房屋拆迁中货币补偿策略的详细介绍,大家可以了解一下。

房屋拆迁补偿标准的计算

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格与约定的房屋装修补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房地产评估价格的约定房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人产权调换房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费的计算标准

(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁费未能提供周转用房时,临时安置费超过过渡期的,对停产停业造成非住宅房屋损失的补偿。

住房安置所需的材料和条件:

1.首先,你肯定住过这个商品房;

2.申请填写《投资、购房落户、申请表》;

3.户口本(由原户籍地派出所出具);

4.居民身份证原件及其复印件(凡迁入者年满16周岁需复印件);

5.结婚证原件及其复印件(离婚证原件及其复印件);

6.《房屋所有权证书房屋所有权证书》抵押在银行的,需到银行复印并加盖部门印章;

7.购房合同原件及复印件(合同须有“大连房地产交易所商品房管理专用章”;如无专用章,请到房产交易所补充);

8.采购发票原件及复印件;

9.成年子女在法定结婚年龄前需出具未婚证明(由当地婚姻登记部门出具);

10.户口本原件及复印件;

11 .借款合同原件及复印件;

12.契税完税证明原件及复印件;

13.如果贷款需要在物业复印首付款发票;

14.如果贷款需要去银行出具当前还款金额的证明;

15.如果贷款已经还清,需要银行证明;

16.如果贷款打印贷款还款明细;

17.二孩第二次生育指标证明(当地计划生育部门出具);

18.出生证、独生子女证原件及复印件;

19.移民收入证明(子女除外);

办理购房结算(购房入户)注意事项

申请人持上述材料向购房所在受理单位提出申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位应当在10个工作日内对证明材料进行调查核实,并将相关材料报当地公安局;公安局应当在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料报市公安局;市公安局应当在10个工作日内作出批准或者不批准的决定。受理单位应当在收到批准决定后2个工作日内将批准结果通知申请人。

经批准同意后,申请人可到市公安局户政部门窗口领取《准予迁入证明》,持《准予迁入证明》回原户口所在地办理《户口迁移证》,然后持两证到入境地的接收单位办理购房、入户手续。

如果你对拆迁补偿方案不满意,或者想提高拆迁补偿标准,可以来这个网站寻求帮助。

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