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导读： 按照国家有关规定，房地产开发商开发的房屋有保修期，但开发商一般会开发一个项目。那么开发商需要交房屋质量保证金吗？如果需要交，按照国家的规定？交给那个部门？如果不需要交押金...
2021年09月16日导读： 当开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免地发生时，对于已支付全部或大部分房款的准业主，可以以抱团的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商在建工程、土地、房产、预售款专用账...
2021年08月16日导读： 买房本身就不容易，如果房屋再出现质量问题就更麻烦了。当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益。房屋出现质量问...
2020年08月18日导读： 一、如何在行业委员会成立前解决物业合同 根据我国有关法律规定，在业主大会和业主大会选择和聘用物业服务企业之前，建设单位在选择和聘用物业服务企业时，应当签订书面的前期物业服...
2020年07月03日导读： 1.行业委员会制定的物业合同是否终止 根据我国相关法律，业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订的物业管理合同生效，先前的物业服务合同将终止。 《中华人民共和国物业管理条例》...
2020年07月02日导读： 首先，业主如何维护他们在私有财产广告收入中的权利 首先，社区广告的收入应该归所有社区所有者所有。 根据法律，业主有权分享和共同管理除专有部分以外的公共部分。 其中，公共部分...
2020年07月01日导读： 1.《民法典》规定的抚养费的用途是什么(从2021年1月1日起生效) 《民法典》没有规定维修基金的具体用途，但应由物业服务企业的业主协商确定，并在物业服务合同中载明。 《中华人民共和...
2020年06月30日导读： 1.行业委员会解散物业公司是否仍然有效 业主委员会无权解散物业公司，物业服务企业的选聘和解聘由全体业主共同决定。 二。相关法律规定 《中华人民共和国物业管理条例》 第十一条下列...
2020年06月28日导读： 一、如何处理非法财产结算(《物权法》 2020年12月31日到期) 1.通过谈判解决彼此的争端。 2.依法向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为(搬出所占房屋)并赔偿损失。 业主有权依法占有、...
2020年06月27日导读： 《关于〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第七十九条规定:“多名委托代理人共同行使代理权，其中一人以上未与其他委托代理人协商，侵害委托人权益的，委托代理人应当...
2020年03月22日导读： 面积误差是如何产生的？ 1.由于测量对象的不同实体，图纸计算和现有的房屋测量可能会产生误差 购买者购买房屋时获得的面积(主要指拍卖行)称为“预测面积”，主要由测量单位根据图纸获...
2020年03月21日导读： 如何惩罚业主大会的违法行为？ 如果业主大会的决议违反法律法规，将如何处罚？ 业主大会作出的决议违反法律法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令其限期改正或者撤...
2020年03月21日导读： 业主在购买 1房产时应注意的问题。购房前，业主必须认真研究购房合同及相关宣传材料(建筑书籍、广告、宣传册)，了解房屋交付的具体标准，如房屋结构、何时交付、交付时应满足哪些条件...
2020年03月20日导读： 关于业主委员会成立和运作的常见问题 q:为什么要成立业主大会？ 甲:业主大会结束后，你可以选择解散物业管理公司。只有这样，业主委员会的成员才能选举或更换。确定物业管理收费水平...
2020年03月20日导读： 业主委员会成立的一般法律法规、文件 业主委员会成立和运作的一般法律、法规和文件: 《物业管理条例》 2003年国务院第379号令 《物权法》 2007年9月30日实施 《广东省物业管理条例》 ...
2020年03月19日导读： 参照穗国方字[[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州市成立业主委员会的一般程序如下: 1。成立第一个“业主大会筹备小组”。 (1)筹备小组成员的条件。 第一...
2020年03月19日导读： 1.首先，必须清楚的是，房主有权不接受房子，这种权利可以被放弃或推迟。开发商有义务不交房，必须按时履行义务。 2。 现场正常购房的主要过程:出示业主证明(购房合同等)。)-检查并收...
2020年03月18日导读： 参观装饰公司正在施工的装饰现场，检查施工工艺和工人素质，同时关注施工现场的管理、卫生和防火。 3装饰公司提供的设计方案应提供详细的设计图纸。预算报价应得到客户的严格审查和批...
2020年03月18日导读： 业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定或者从事与物业管理无关的活动。业主大会或者业主委员会作出的决定违反法律法规的，由物业所在地的区、县人民政...
2020年03月17日导读： 第一章总则 第二章财产状况 第三章公约各主体条件 第四章业主权利义务 第五章开发企业权利义务 第六章物业管理企业权利义务 第七章物业管理服务 第八章物业管理费和公共维修资金 第九...
2020年03月17日导读： 案例:由于开发商交付的房屋净高不符合约定，张某向法院起诉开发商，要求赔偿17万多元。最近，法院结案了。 2011年3月，张和公司签署《北京市商品房预售合同》，同意公司将密云县一个...
2020年03月16日