导读: 根据规定,如果你支付房价款太晚,卖方可以解除合同,但在行使这一权利之前需要满足一定的条件: 1.首先,这是你们党在履行债务方面的拖延。 2.你履约的延误使合同的目的无法实现,换...
2021年12月30日导读: 1.谁来支付逾期交货的租金 根据《合同法》第114条,如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金;约定的违约金高于造成的损失的,当事人可以请求...
2021年12月30日导读: 是一房两厅的销售欺诈 一房两房买卖具有民事欺诈的一些特征,与刑法中的合同诈骗罪非常相似,即在签订和履行合同的过程中,欺诈对方的财产。在刑事案件中,买卖一房两房是民事乐天使fun88下载还...
2021年12月30日导读: 出售一套以上的房子意味着房产所有人与两个或更多的买家签订购买合同,并将同一栋房子卖给不同的买家。出售的不止一个房间,这是非标准二手房市场的产物。只有当买家付款时,他们才知...
2021年12月30日导读: 如何补偿销售一个以上的房间 销售一套以上的房子是指卖方通过几个销售合同先后或同时向几个不同的买方销售同一套特定的房子。也称为房屋的多次买卖。 房屋买卖合同关系建立后,最重要...
2021年12月27日导读: 一、营业执照 正规的房地产企业将在工商行政管理部门登记注册,你必须在买房前检查企业的营业执照是否合法。 二、企业资质 建设部将开发企业资质分为三个等级,第一级为最佳。主要根...
2021年12月27日导读: 为了打击投机和投资购房,并鉴于高房价,许多部委在国家再次推出了新一轮的房地产市场监管,针对多套房买家。如“新五条”、“新八条”、限购、限贷、银行加息等。一个接一个地出现。...
2021年12月27日导读: 1.延期交货的结账流程是什么 一般来说,如果开发商逾期三个月以上未交付房屋,买方可以退房,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房通常需要以下三个程序: 1.买方要求退房;...
2021年12月26日导读: [案例] 高把他所有的房子都卖给了包。双方签订房屋买卖合同后,包先后支付了购房款,但未办理产权过户手续。之后,高将房子卖给了李,双方办理了房产过户手续。这使鲍失去了要求高继...
2021年12月26日导读: 情况 拒绝以名字转让房子是不被支持的 夏先生称,经协商,他和徐先生以徐先生的名义以60,000元的价格购买了三个房间。由于他是农业户口,当时由于政策限制,他无法办理房屋买卖和过...
2021年12月26日导读: 这笔付款能抵消违约赔偿金吗 一般来说,当你决定买房时,你会先签一份购房合同。合同上说当你付了房价,你就要付钱。如果这段时间过去了,你将按照约定向开发商支付一定数额的违约金...
2021年12月26日导读: 指名买房子的合同有效吗 用名字买房子意味着实际的投资者借用另一个人的名字买房子,并以另一个人的名字登记房子的所有权。 借款的有效性主要取决于名人(实际购买者)和名人(房屋登记...
2021年12月25日导读: 违约 违约有两种情况,一种是卖方违约,另一种是买方违约。买受人违约是指买受人与出卖人签订购房合同后,因各种原因不能支付合同约定的房价款,导致违约。买方违约的原因很多,既有...
2021年12月25日导读: 如果我迟付房价,我该怎么办 在商品房销售合同中,违约金通常是约定好的。如果没有约定违约金或损失赔偿金的计算方法,在实践中,违约金或损失赔偿金的数额参照以下标准确定: 1.买受...
2021年12月25日导读: 不可抗力 不可抗力是一种免责条款,即在销售合同签订后,不是由于合同双方的过失或疏忽,而是由于合同双方不可预见、可预防、不可避免和不可控制的事件,致使合同不能履行或不能按期...
2021年12月24日导读: 购买教育房产的典型争议是什么? 首先,最常见的争议因素:教育房地产价格上涨 教育房地产是最热门的房地产交易类型。许多卖家会突然提价,赚更多的钱,但他们已经违约了。在这种情况...
2021年12月24日导读: 出售一个以上的房间没有刑事责任。只要合同有效,买方有权要求卖方承担违约责任。以下是一个经典案例供您参考。 案例摘要 陆某因为怀疑房子离工作单位远,决定卖掉房子。据房地产经纪...
2021年12月24日导读: 一、公证 公证是公证处根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法定程序,证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是预防纠...
2021年12月24日导读: 一、预告登记法 《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保证将来物权的实现,可以根据协议向登记机关申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人...
2021年12月23日导读: “多卖一间房”的问题由来已久,并一再被禁止。一些开发商出于利益考虑,将一套房子同时卖给两人以上,防止了资金链的断裂和管理不善,严重损害了购房者的合法权益。这种违法行为长期...
2021年12月23日导读: 贷款购买协议存在的背景 1.不具备购房资格的实际购房人借用具备购房资格的购房人的名义; 2.通过银行按揭购买房屋,不具备贷款资格的买方以贷款资格人的名义购买房屋; 3.为了逃避债...
2021年12月23日