导读: 逾期交房违约金合理吗 买受人逾期交付造成损失的,按照《最高院商品房司法解释》第17条的规定确定。逾期交付的,按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类...
2022年01月04日导读: 逾期交货怎么办 如遇延期交付,首先要仔细检查与开发商签订的商品房销售合同,看合同中是否有同样的延期交付条款。本合同如有规定,按合同约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,...
2022年01月04日导读: 首先,无法获得高额贷款的风险 由于政府记录的价格较低,当买方申请银行按揭贷款时,银行将根据记录的价格和评估的价格综合评估并发放贷款,而银行将以低于实际价格的标准发放贷款。...
2022年01月04日导读: “商品房”作为商品之一,在市场因素的影响下,由买卖双方协商买卖,属于消费者日常消费需要购买和使用的商品,适用于《消费者保护法》。因此,《消费者权益保护法》也应适用于房地产...
2022年01月04日导读: 如何防止一房两销 1.确保所有者已经签署了保证金 通常,一旦你对房子持乐观态度,买家将被要求签署定金合同并收取定金,以确保房主不会将房子转售给他人。这时,一些小中介公司为了迅...
2022年01月03日导读: 一、迟交的形式: 1.发包人未通知交付或者未在约定期限内满足交付条件的; 2.开发商通知买方在合同约定的交付期限内接收该房屋,但买方认为该房屋不符合约定的交付条件,因此拒绝接收...
2022年01月03日导读: 1.房地产合同乐天使fun88下载的常见案例有哪些? 1.出卖人故意隐瞒已售房屋已售给第三方的事实,导致合同终止的相关法律责任。买方要求卖方赔偿相应的损失,买方应支持退还定金。 2.开发商以欺诈...
2022年01月03日导读: 第一类:被查封和抵押的房子 用抵押贷款买一栋密封的房子有一定的风险。虽然价格便宜,但这种房子可能无法交易,或者你为房子支付的首付款可能会被浪费。 第二类:产权不清、权属有争...
2022年01月03日导读: 两个有限房间的申请标准是什么? 1.如果你是单身且超过30岁,你可以向户籍所在地的社区居委会申请,但不能跨区或跨社区。如果结婚了,夫妻可以一起申请(结婚申请不能超过30),申请房...
2022年01月02日导读: 如果我迟付房款,我能取消合同吗 如果在崔发出通知后三个月内货物仍未交付,合同可能终止。 虽然当事人约定逾期交付不解除合同,但《合同法》第九十三条、第九十四条有规定的,当事人...
2022年01月02日导读: 根据《关于审理商品房买卖合同乐天使fun88下载案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”是指房屋交付使用。因此,在收到房屋钥匙后,开发商只承担修复房屋质量的责任,没有逾期交付的压力...
2022年01月02日导读: 逾期交货后申请退房的条件是什么 1.第一步:买方发出退房通知,买方可以通过挂号信、传真或电话将通知发送给开发商。因发包人责任退房的,发包人应承担退房造成的损失,包括贷款利息...
2022年01月02日导读: 延期交货违约金的计算 在实践中,商品房逾期交付的,违约责任一般按照买卖双方在合同中约定的标准计算,主要包括违约金和房款利息两部分。 一般来说,约定的违约金标准是按照已付房地...
2022年01月01日导读: 如何证明逾期交货的损失 根据相关法律法规,如果一方当事人因违约金过高或过低而请求法院调整违约金,法院应根据造成的损失进行调整。为了确定损失的大小,我们首先面临一个举证责任...
2022年01月01日导读: 你能要求开发商在房屋关闭后承担逾期交付的责任吗 一是收楼与追究开发商逾期交房责任没有明确的先后顺序,也没有法律规定收楼后不再追究开发商的违约责任; 第二,在开发商逾期交付房...
2022年01月01日导读: 首先,我可以在逾期交货后结账吗 你可以去看看房子。在合同约定的交货日期后,你将向开发商发出通知。如果开发商在三个月的法定期限内仍未交付房屋,他有权要求退房。有时,延迟交货...
2022年01月01日导读: 1.如有延迟交付,您应仔细查看您与开发商签订的商品房销售合同,看合同中是否有延迟交付的相关条款。合同中有延期交房条款的,以合同中约定的条款为准。如果合同中没有明确规定延期交...
2021年12月31日导读: 在“延迟交货”的情况下,你通常可以要求开发商取消合同或索赔。 论终止 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同乐天使fun88下载案件适用法律若干问题的解释》第15条,如果卖方在被催促后三个...
2021年12月31日导读: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同乐天使fun88下载适用法律若干问题的解释第十五条根据《合同法》第94条规定,出卖人逾期交付房屋,经催告后三个月内未履行的。当事人一方要求解除合同的,应当...
2021年12月31日导读: 现有风险主要包括 1.一个房间和两个销售 2.开发商的项目手续不全,后期无法办理房产证 3.开发商已将房屋抵押在银行,暂时无法偿还银行贷款,并面临房屋被拍卖的风险。 目前的救济渠道...
2021年12月31日导读: 1.逾期交货有合理的期限吗 正常情况下,合同规定了交货时间和合理期限,具体期限根据双方签订的合同确定。 第二,在什么情况下可以免除延迟交付房屋的责任 (1)政府行为造成的交货延迟...
2021年12月30日