导读: (a)违约责任取决于合同和法律规定,协议优先。 因此,如果合同规定了违约责任并规定了具体的违约金金额,则以协议为准;没有约定的,应当依法处理。如果:支付保证金,保证金将不会被...
2022年03月29日导读: 案例:陈某与房地产开发商签订了购买一套商品房的合同,但该套商品房交付使用后,并未进行产权转让登记。陈某多次要求开发商办理房产证,开发商因种种原因拖延办理。后来,陈某收到法...
2022年03月28日导读: 婚后购买两个有限房间的过程是什么? 第一,婚后购买两个有限房间的要求: 1.如果你想在婚后申请购买两套有限的房子,你可以以夫妻双方的名义申请。如果申请人在北京有账户,申请就容...
2022年03月28日导读: 1.民用住宅建筑的所有权期限为70年,商业建筑的所有权期限为40年,工业建筑的所有权期限为50年。 2.在国家有关房地产的法律法规中,没有提到“故意付款”,即存款或定金。 3.选择公寓...
2022年03月28日导读: 案例一:方先生购买的教育房产被“释放” 南京的买方方先生在签订二手房合同时购买了一处教育房产,并支付了25万元定金,但卖方后来以“签订合同时饮酒过度”为由违约。事实是,卖方...
2022年03月28日导读: 卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 ...
2022年03月27日导读: 陷阱1:房地产开发公司夸大其词 我相信许多朋友在他们的生活或广告中见过“享受生活”和“豪华花园”这样的口号。没想到所谓的豪华花园只有在房子关闭时才被发现,只有小树苗和小斜坡...
2022年03月27日导读: 1.房子的内部认购是多少? 一般开发商所指的这种内部认购是预售许可证办理前的认购。在这个时候,你喜欢的房子可以先解决,钱应该可以退还。预售许可证和面积审查后,可以签署正式的...
2022年03月27日导读: 二手房买卖合同中需要注意哪些陷阱 (1)交货时间 应特别注意合同中不可抗力的定义。一般来说,房屋买卖合同有这样的表述“出卖人对因不可抗力而导致的逾期交房不承担责任”。 无论本协...
2022年03月27日导读: 如果有租约,房子可以买卖吗 根据《物权法》第39条,业主有权依法占有、使用、收益和处分其房地产或动产。 根据《中华人民共和国合同法》第229条,“租赁期间租赁物所有权的变更不影...
2022年03月26日导读: 销售合同无效 1.商品房买卖合同订立后,出卖人未通知买受人而将该房屋抵押给第三人的; 2.商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三方; 3.开发商故意隐瞒未取得商品房预售许...
2022年03月26日导读: (1)根据购房合同规定的交易对象类型,虚假抵押包括一手房产虚假抵押和二手房产虚假抵押,也可分为个人房产虚假抵押和个人商品房虚假抵押。 (2)根据虚假抵押制造的主体,虚假抵押包括...
2022年03月26日导读: 处理过程 1.缴纳契税(地方税务局房地产税务所) 2.办理礼品转移登记 3.支付 4.获得产权证 所需材料 赠与人:身份证、户口簿和房屋所有权证 收款人:身份证明和契税完税证明 解释 直系...
2022年03月26日导读: 首先,你必须得到房子。目前,大多数购房者都是租房子,每月的按揭加房租不是一个小数目。自然,他们想尽快搬进新房子。然而,一些房地产开发商出于各种原因推迟了房屋交付。在这个时...
2022年03月25日导读: 开发商返还定金的两种情况 认购是指签署《商品房认购书》,该合同由买方和开发商共同签署,独立于正式的房屋买卖合同(认购后的房屋状况在北京市住房和城乡建设委员会网站上以粉红色显...
2022年03月25日导读: 1.这块土地使用寿命很短 与住宅建筑相比,商业公寓的用地大多属于“商...
2022年03月25日导读: 买房前的房地产乐天使fun88下载 广告欺骗 如今,房地产广告铺天盖地,大多数人也相信广告效果。毕竟,房子不可能像买车一样,所以你可以先体验一下。首先,买房子的时候要注意选择一个固定的地点...
2022年03月25日导读: 在什么情况下可以退还押金 根据《担保法》第98条,双方可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,...
2022年03月24日导读: 房地产市场上有许多类型的房子。作为购买者,他们必须意识到自己的收入和消费水平,他们不应该贬低自己或追求高目标,以免在未来给自己带来沉重的经济负担。在弄清楚你应该买什么样的...
2022年03月24日导读: 目前,抵押条件是:根据银行《个人住房贷款管理办法》规定,“贷款人必须有稳定的职业和收入,良好的信用,以及按时偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人出具一份合法的、银行认可的近...
2022年03月24日导读: 这个问题的答案不能一概而论,需要通过区分不同的情况来判断。 如果还款期已过三分之一,不建议提前还款 如果你是一个老房奴,你已经偿还了很多年,达到三分之一的偿还期,那么你实际...
2022年03月24日