导读: 出售一套房子和两套房子的买家的损害赔偿 一房两售是指卖方通过两份销售合同先后或同时向两个不同的买方出售同一套特定的房屋。也称为房屋的双重买卖。 房屋买卖合同关系建立后,最重...
2021年09月24日导读: 你能为出售一个房间要求惩罚性赔偿吗 能否要求惩罚性赔偿取决于卖方的身份。如果是开发商,可以要求惩罚性赔偿,但如果是一般非房地产开发企业,则不能要求惩罚性赔偿。 按号出售房屋...
2021年09月24日导读: 如果迟延交付是一个事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件,可以适用简易程序。 原则上,如果开发商未能在约定的时间交付房屋,将构成延迟交付房屋。发包人应根据合同承担支付...
2021年09月23日导读: 具体案例: 我买了一套商品房,检查时发现很多地方不符合交房条件,于是我要求开发商整改。整改后,我向开发商要求赔偿,但他说整改阶段不属于迟交。请问,什么是逾期交货?这是逾期...
2021年09月23日导读: 根据我国《物权法》关于善意取得的规定,如果买受人主观上善意接受该房屋,即买受人不知道出卖人无权处分该房屋,买受人在购买该房屋时支付了合理的价款,并已依法办理了房屋登记手续...
2021年09月23日导读: 开发者简介 “开发商”一词一再冲击公众的视野——,因为它不仅承载着城市建设的光环和荣耀,还受到公众对其财富价值的质疑。一个负责、诚实和有思想的开发者必须面对时代、社会和公...
2021年09月23日导读: 住房机构 房地产经纪人的具体事务是帮助卖方登记上市信息,发布并确保上市真实有效;帮助买家找到合适和理想的住房,引导买家现场看房,引导他们,促进交易;房地产经纪人的经济收入...
2021年09月23日导读: “谋杀屋”通常指发生了自杀和谋杀等异常死亡案件的房屋。人们普遍认为这种房子是不吉利的,这不是所谓的迷信,但买家认为生活在这种环境中会对自己的心理产生影响,产生一种不好的状...
2021年09月23日导读: 1.在什么情况下买方有合法权利终止合同? 根据最高人民法院《中华人民共和国合同法》和《关于审理商品房买房合同乐天使fun88下载案件适用法律若干问题的解释》的有关规定,现就买方可以单方通知...
2021年09月23日导读: 开发商交付房屋时,业主应特别注意以下三点: 1.在验房前,如果开发商要求付款或签署文件,业主一定不允许,否则业主在验房过程中发现的质量问题只能自己付款解决。 2.如果开发商提出...
2021年09月23日导读: 1.改变信息传递的传递方式 如果开发商需要更改任何信息,他必须以书面形式通知买方,即通过快递邮寄。 它不仅可以确保将变更的信息通知给买方,还可以方便相关证据的保留。 2.无法解...
2021年09月19日导读: 如果同一栋房子被他人抵押和保存,我该怎么办 出卖人隐瞒该房屋已经抵押的法律事实的,按照规定,不仅可以要求出卖人返还已付购房款和利息,还可以赔偿由此造成的损失,并要求其承担...
2021年09月19日导读: 你可以在顶层的会计室买,但是要非常小心。购买前进行调查: 首先,有必要检查房产是否有产权证。第二,看看是否有顶级账户销售协议。这取决于卖方是否与开发商签订了买卖顶级写字楼...
2021年09月19日导读: 网上签名的注意事项 1.在线签名信息没有错误 网上签约信息一旦进入住房建设委员会系统,就不容易修改。如果输入有误,您需要到住房建设委员会办公室申请修改。 2.在签署采购合同时要...
2021年09月19日导读: 在租房季节,当心第二个房东 据调查,在跳槽热和外地农民工回京的影响下,北京租赁市场迎来了租赁旺季,不仅营业额大幅增加,租金也上涨了10%左右。 为了规范房产中介的交易行为,顺...
2021年09月18日导读: 首先,让我们看看什么是逾期交货。 逾期交付是指开发商未能在商品房预售合同规定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给买受人的行为。 如何确定逾期交货时间? 首先,确定什么是交...
2021年09月18日导读: 根据深圳市场研究中心的监测,在2015年买房的人中,大约70%是深层家庭。只有30%的非深层家庭。2015年,大约90%购买二手房的人申请了抵押贷款,他们的平均贷款比率为6.5%。 随着这一政...
2021年09月18日导读: 房屋移交检查中的法律问题 1.在房屋验收之前,买方不能拿到房屋钥匙和办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同乐天使fun88下载案件适用法律若干问题的解释》的规定,交钥匙的完成被视为房屋...
2021年09月18日导读: 现行民事实体法明确规定保护有限公司的共有人、承租人和股东的优先购买权。《民法通则》第78条第3款规定:"分享财产的每个共有人都有权要求分割或转让其份额。但是,在出售时,其他共...
2021年09月17日导读: 首先,房地产单独出售,合同无效 因为房子是建在土地上并依附于土地,所以是不可分割的。因此,房屋所有权买卖转让时,房屋所占范围内的土地使用权也必须同时转让。 二是产权未登记,...
2021年09月17日导读: 当大多数开发商与业主签订购房合同时,他们对各种情况下的违约金有明确的约定。如“商品房交付之日起90天内办理产权证,逾期按购房总价款向业主支付违约金”,说明违约金大多在2-5左...
2021年09月17日