导读: 1.单位住房分配是住房改革吗 2.如果是房改,你私下达成的转售协议受部门规章和当地法律法规的限制,只有满足一定条件才能转售 3.现在这个单位与你原来的交易不一致。我认为很难确定协...
2021年10月01日导读: 如果卖方违约,买方应如何索赔 根据《合同法》第107条,一方不履行合同义务或未按约定履行合同义务的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。或者,根据第《合同法》11...
2021年10月01日导读: [在线咨询] 2009年4月28日,张与刘签订房屋买卖协议,约定张以88万元的价格将孝感市的一套房屋卖给刘,付款方式为现金50万元。刘为张还清贷款15万元,其余23万元在房屋过户后一次性付...
2021年10月01日导读: 1.如有延迟交付,您应仔细查看您与开发商签订的商品房销售合同,看合同中是否有延迟交付的相关条款。合同中有延期交房条款的,以合同中约定的条款为准。如果合同中没有明确规定延期交...
2021年09月30日导读: 开发商的宣传材料与实际情况不符。你需要承担违约责任吗 根据《最高人民法院关于审理买卖房屋合同乐天使fun88下载法律适用若干问题的相关解释》第3条的规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀...
2021年09月30日导读: 房子的内部认购是多少 一般开发商所指的这种内部认购是预售许可证办理前的认购。在这个时候,你喜欢的房子可以先解决,钱应该可以退还,然后合同可以在审查后签署。 内部认购受法律保...
2021年09月30日导读: 所有者权益保护渠道 1.与开发商的集体谈判。开发商通常会派能说会道的业务人员与业主谈判,拖延时间或找各种理由为他们开脱,或做出各种承诺来平息业主的愤怒。然而,经过几次谈判,...
2021年09月30日导读: 出售一房两房的法律后果: (1)对于有效合同的双方,买方有权要求房地产开发商履行合同并交付房屋。从公平合理的角度来看,房地产开发商应该履行对第一购买者的交付义务,并对其他购买...
2021年09月28日导读: 情况 王先生今年32岁。2012年,在仔细比较了海口的各种建筑后,他选择了价格和位置都适合他的滨联小区C栋二楼的房子。他很快与开发商签订了《商品房买卖合同》,并先支付了部分房价。...
2021年09月28日导读: 第一,房屋买卖合同终止后,损失的是房屋差价范围内的损害赔偿 我国合同法没有明确规定合同解除后损害赔偿的范围是否包括履行利益,理论界和实务界对此有不同意见。根据童星的观点,...
2021年09月28日导读: 直系家庭成员之间 直系家庭成员之间的住房转让有三种形式:赠与、继承和出售。其中,继承仅限于转让人去世的情况,而赠与和出售两种形式是为了发现转让人仍然活着。现行政策不禁止直...
2021年09月28日导读: 根据投诉,他们中的很大一部分人涉嫌虚假宣传,例如,他们只使用教育房地产和地铁房子的噱头,但事实上他们根本不是。大多数买家应该注意的事实是,这里的开发商不仅涉嫌虚假宣传,而...
2021年09月27日导读: 逾期付款违约金标准 《买卖合同司法解释》第24条:销售合同中付款期限的变更不影响双方就逾期付款违约金的约定,但违约金的起点应相应变更。 销售合同规定了逾期付款的违约金,但对账...
2021年09月27日导读: 没有房地产许可证 如果你没有房地产许可证,你不能公证它,但你可以做遗产公证。我建议你在房产证上加上一个共有人,也就是说,加上你丈夫的名字,然后确认你丈夫是遗产的唯一继承人...
2021年09月27日导读: 情况 吴某以260万元的总价向开发商购买了一套公寓,首付104万元,剩余的156万元向银行申请按揭贷款,并同意以所购公寓作为抵押。但是,购房合同签订后,房屋登记没有及时办理。当该公...
2021年09月27日导读: 情况 甲公司于2012年1月29日开发了某小区的房地产并取得预售许可证。2012年2月25日,甲方与甲方签署《商品房买卖协议书》。 2012年2月至4月,甲方先后向甲方支付50万元、20万元、20万...
2021年09月26日导读: 一.共享住房 共有财产:两个或两个以上的人分享同一财产的所有权。 共同财产:指两个或两个以上的人,他们对所有共同财产享有平等的所有权,无论他们的份额如何。 房地产共有人享有同...
2021年09月26日导读: 实际上,如果你真的想签阴阳合同,你需要接受以下可能的风险: 1、买方风险: (1)确定真实含义的风险。由于价格和支付方式不明确或无法确定其真正含义,可能导致某些条款(尤其是价格...
2021年09月26日导读: 首先,预售程序的开发已经完成 检查商品房预售手续是否完备,最重要的是“五证两书”。第一个问题应该提到这一点。只有确认后,才有必要继续阅读。现在开发商已经在售楼处公开了副本...
2021年09月26日导读: 最近,不少购房者如黄先生、李女士反映,在开发区某金融广场的宣传中出现了许多“卖点”后,又加上了“开发商保留最终解释权”的字样,使他们对该项目所宣称的许多“卖点”产生了怀疑...
2021年09月24日导读: 出卖人可以擅自出售抵押房屋吗 抵押人在抵押期间转让已登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人所转让的财产已经抵押;抵押人未通知抵押权人或受让人的,转让无效。 《物权法...
2021年09月24日