联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 房产乐天使fun88下载 > 房产买卖乐天使fun88下载 >

房地产估价委托合同的格式是什么

2022-03-10 10:23 北京乐天使fun88下载 浏览:298

房地产估价示范合同

委托方:(甲方)* * * * * * * * * * * *

受托人:(乙方)* * * * * * * * * * * *

经过充分协商,甲、乙双方就* * * * * * *项目的房地产评估签订本合同。

一、评估内容、评估目的和评估时间

1.评估内容:* * * * * * * * * *

2.估价目的:甲方因* * * * * * *的需要,委托乙方对上述房地产进行估价。

3.评估日期为* * * * * * * *。

二。双方的责任和合作事项:

1.甲方应向乙方提供委托房地产的权属证明及其他相关材料,并对材料的真实性和合法性负责。

2.甲方应配合乙方对委托房屋的产权状况进行实地调查。

3.乙方应妥善保管甲方提供的相关信息并予以保密,未经甲方同意,不得向他人透露或泄露。

4.乙方争取客观、公正、合理的评估结果。在完成资料和实地调查后,乙方应在* * *个工作日内向甲方出具一式三份的房地产评估报告,并对出具的房地产评估报告负责。

三。估价收费标准和支付方式

1.甲方同意每次房地产评估按物价部门规定的标准支付评估费用,并经协商具体确定按(* * *)方式收取。收费方法如下:

(1)按累进税率:

评估值(万元)规定了累进费率(),累进费率由双方协商确定()

1.不足100(万元)(含100):规定的累进费率()* * * *;协商确定累进税率()* * * * * * *。

2.100-500(含500):规定的累进费率()* * * *;协商确定累进税率()* * * * * * *。

3.500-2000(含2000):规定的累进费率()* * * *;协商确定累进税率()* * * * * * *。

4.2000-5000(含5000):规定的累进费率()* * * *;协商确定累进税率()* * * * * * *。

5.5000以上:规定的累进费率()* * * *;协商确定累进税率()* * * * * * *。

(2)根据物价部门的规定,经协商确定该业务收费为人民币* * * *。

2.付款方式:

(1)本合同签订时,甲方支付定金人民币* * * * *(大写:人民币* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *。

(2)乙方交付房地产评估报告时,甲方应支付全部评估费用(已支付的定金予以冲抵)

四.违约责任

1.本合同生效后,在乙方完成委托房地产评估报告前,如甲方要求暂停评估,乙方有权不退还已付定金;如乙方要求中断评估,甲方有权要求双倍返还已付首付款。

2.乙方完成委托房地产的评估报告后,无论甲方是否要求中断评估,乙方均不退还已付定金,并有权要求甲方收取全部评估费用。

V.争议解决方法

1.甲方如对评估结果有异议,并在收到乙方出具的评估报告之日起5日内有正当理由,可向乙方提出书面审查申请,乙方应在收到甲方书面审查申请之日起5日内向甲方出具审查意见.如甲方仍不同意乙方出具的审查意见,可按以下(* * *)方式处理:

去* *法院。

(2)向* *仲裁委员会申请仲裁。

2.如乙方完成委托房地产评估报告后10天,甲方仍未支付评估费用,乙方可按上述(* * *)方式处理。

3.如因公司履行而发生争议,可按上述(* * *)方式处理。

六.其他约定事项

七.本合同自双方签字盖章之日起生效,未经对方同意,任何一方不得变更。

八、本合同正本一式两份,票面金额

2.最高最佳使用原则:估价应以估价对象的最高最佳使用为基础。

估价对象使用后,在估价的前提下,按照最高最佳使用原则,做出以下判断和选择之一,并在估价报告中予以说明:

维持现状的前提:当认为维持现状并继续使用最有利时,估价应以维持现状并继续使用为前提;

转化前提:当认为转化后再利用最有利时,应以转化后再利用为前提进行评价;

装修改造前提:当认为不改造使用最有利时,应在不改造装修改造前提下进行评估;

再利用前提:当认为拆除现有建筑并再利用最有利时,应在拆除建筑并再利用的前提下进行评估;

3.替代原则:遵循替代原则,要求在同等条件下,评估结果不得明显偏离类似房地产的正常价格。

4.估价时点原则:遵循估价时点原则,要求估价结果为估价对象在估价时点的客观合理的价格或价值。

5.公平原则

6.审慎原则(抵押贷款项目)

推荐阅读

  • 01-30

    2019
    买卖房屋时房东单方面违约该怎样赔偿呢

    房屋买卖经常会因为房价的涨跌而出现一些乐天使fun88下载,那要是房子涨价了然后?房东单方面违约不卖,购房者可以索赔多少?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读! 违约金应该按照合同约定的数额进行赔偿。 小王月底在中介看中了一个校区房,交...

  • 01-30

    2019
    购房后如果缺少购房发票会造成什么影响

    买房的时候,购房人交完首付后,开发商会开具首付款发票,而在银行办完购房贷款后,还会开具全款发票。切记!购房发票务必收好,因为在接下来办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都少不了会用到它们。而缺少了购房发票,会对接下来的流程造成什么影响...

  • 01-30

    2019
    借名购房所涉及到的相关法律问题

    借名购房,顾名思义,即是购房人作为实际出资人购买房屋,登记于他人名下,但所有权仍属于出资人的情形。那么,借名购房涉及哪些法律问题?下文为您详细介绍相关内容。 购房人需以他人名义买房,主要有如下原因: 1、规避法律、政策的限制性规定。 为了改善城...

  • 02-11

    2019
    开发商该不该收代办费

    购买了期房的人肯定是每天都在等待开发商交房的通知,等开发商通知可以收房后,业主除了会进行验房外,还会收取相应的费用,其中一笔代办费就是引起很多业主的关注。那么,开发商该不该收代办费?小编介绍了相关内容。 该不该收取代办费,有没有统一的标...

  • 01-30

    2019
    新房墙体开裂能否要求开发商进行赔偿

    商品房墙体开裂,能向开发商要赔偿吗?江苏常州的吴女士就遇到这样的问题,怒将开发商告上法庭,经过二审,结果开发商多赔偿了两万六。看看以下案例解析吧。 案情回放 买了新房入住不到两年墙体出现小拇指宽裂缝 事情还要从2010年说起。2010年7月下旬,吴女士...

  • 02-11

    2019

    消费者如果遇到开发商合同欺诈,如一房二卖的情形,是可以向人民法院起诉的,向人民法院起诉,是需要递交起诉状的,写明自己的诉讼请求。那么,2018商品房一房二卖起诉状是怎样的呢?今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。 原告:张X...

  • 07-13

    2018
    房贷遭拒如何正确退房

    在买房的时候是需要通过按揭贷款的方式,但是有些人在申请贷款的时候被银行给拒绝了,在银行不放贷款的情况下自然就无法买房了。在这时候购房者也会去退房,而要去退房的话需要走正确的路途。小编给出下面意见。 一、房贷遭拒如何正确退房 一般当银行贷...

  • 09-01

    2020
    如何解决房地产乐天使fun88下载?如何提起房地产乐天使fun88下载诉讼?

    房地产乐天使fun88下载是常见的乐天使fun88下载,其中许多是通过诉讼解决的。然后有人问,如何进入房地产乐天使fun88下载的诉讼程序。事实上,房地产乐天使fun88下载的诉讼过程类似于一般的诉讼过程,但很多人都在咨询房地产乐天使fun88下载的诉讼过程。 提起诉讼,应当向人民法院起诉,并根据被告人数制作副本,委托...

  • 04-06

    2022
    如何处理房屋质量乐天使fun88下载

    容易出现住房问题 1.交付的房屋不属于主体结构不合格的一般质量问题。保修期内,买受人可根据《城市房地产开发经营管理条例》第31条“商品房交付使用时,由房地产开发企业承担保修责任”要求维修。因维修影响房屋使用功能或者给买受人造成损失的,开发商应当...

  • 04-06

    2022
    题关门时可能出现的常见问题是什么

    小质量缺陷可以在约定的期限内及时修复 即使这似乎是一个小问题,如果业主没有进行全面和仔细的"身体检查"的房子时,接受它,这往往是不利于消费者的乐天使fun88下载案件。如墙体空鼓、裂缝、房屋漏水、门窗密封不严等常见质量问题,如果不及时发现和处理,将影响今后的...

  • 04-05

    2022
    未经授权处置销售合同的后果是什么

    销售合同效力的无权处分: 第五十一条无权处分他人财产的人经债权人认可或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,合同有效。第一百三十二条出卖的标的物归出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让标的物的,依照其规定。因此,权利人...

  • 04-05

    2022
    题在不同地方买房的申请条件和材料是什么

    根据规定,如果外籍户籍人员想申请住房贷款,他们需要提供他们购买住房一年以上的地方的纳税证明或社会保险支付证明。如果一年以上不能提供地方税完税证明或社会保险缴款证明的非本地居民申请住房贷款,贷款人应执行第二(或以上)差别化住房信贷政策,即首付...

  • 04-05

    2022
    开购房证明需要哪些材料

    1.在房屋委员会的交易查询机上查询及打印,并带备你的个人身份证。 2、房管局档案查询和打印时,带上您的个人身份证。 3.不需要收费。 一、确定首套住房的标准在央行和银监会刚刚发布的通知中,明确指出首套住房贷款的利率为贷款基准利率的0.7倍。对于拥有一...

  • 04-05

    2022
    房地产乐天使fun88下载案件中当事人应提交什么证据

    房地产乐天使fun88下载案件的当事人应当提交证据清单 一、房屋买卖乐天使fun88下载案件 1、房屋产权证; 2.房屋买卖合同和公证书; 3、有关部门批准出售房屋的文件; 4.房屋交付证明; 5.买卖双方的房屋交付及收款证明; 6.买方身份、购房目的和房屋状况的证明; 7.共有房屋的其他...

  • 04-04

    2022
    什么样的标准可以满足第二套房的条件

    评判2016年第二套房的标准是什么 1.如果你用贷款买了一套房子,你可以通过房屋登记系统找到房产,然后你可以借钱买一套房子,这算两套。 2.我用贷款买了一套房子,后来卖掉了。我不能通过房屋登记系统找到房产,但我可以在银行信贷信息系统中找到贷款记录,...

  • 04-04

    2022
    低价出售房屋后后悔合法吗

    在以150万元的价格把房子卖给她丈夫的哥哥后,王女士后悔了,说她低价卖了房子,因为她一年到头都住在美国,不了解国内市...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。