联系电话：
联系电话：
|
首先，在签订二手房合同后，我发现房子被严重泄露，声称合同无效。 如果合同规定房屋不会泄漏，那么可以退房或让原房东进行修理，但如果没有证据，则不易处理。 合同是双方同意的行为，是否构成违约取决于合同条款。 1.合同是否明确说明房屋的完整性以及是否包括泄漏？如果说明，另一方可以通过违约来辩论;如果没有说明，则不应构成根本违约。另外，它取决于房屋的泄漏程度。如果它只是一个小泄漏，它不是合同的原因。 2.是否支付违约金，有必要根据合同推断哪一方违约。 二，法律 《物权法》第106条规定：“如果未分配的权利人将不动产或动产转让给受让人，则业主有权追回;除法律另有规定外，受让人取得动产的不动产或所有权:(一）受让人在转让不动产或动产时属实; （2）价格合理; （3）转让的不动产或动产依法登记，不需要登记。原所有人有权根据前款规定要求未分配人员赔偿实物或动产的所有权损失。如果当事人善意取得其他财产权，则应当提及前两款的规定。“ 最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17（2）条和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条有类似规定。可以看出，中国的法律建立了诚信收购不动产权的制度。只要满足诚信条件，即买方真诚地接受房屋并支付合理的代价并进行登记，从保护善意第三方和维护交易安全的角度出发，确定房屋销售合同有效且允许买方。获得房子的所有权。 建议在签订二手房合同之前，有必要对房屋质量进行详细检查。不要等到签订合同才能发现它有质量问题。如果签订了具体的二手房合同，则发现房屋严重漏水。如果您不确定最好找一位律师，那么有很多律师可以提供帮助。 免责声明:本作品是作者对法律法规，政府官方网站和互联网相关知识的整合，并受本网站的规章制度的约束。如果您涉及商誉和版权等相关问题，请通过投诉渠道提交相关的所有权信息。我们将在第一时间批准，并按照法律的有关规定及时删除。 [投诉渠道] |
01-30
2019房屋买卖经常会因为房价的涨跌而出现一些乐天使fun88下载，那要是房子涨价了然后?房东单方面违约不卖,购房者可以索赔多少?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 违约金应该按照合同约定的数额进行赔偿。 小王月底在中介看中了一个校区房，交...
01-30
2019买房的时候，购房人交完首付后，开发商会开具首付款发票，而在银行办完购房贷款后，还会开具全款发票。切记!购房发票务必收好，因为在接下来办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都少不了会用到它们。而缺少了购房发票，会对接下来的流程造成什么影响...
01-30
2019借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。那么，借名购房涉及哪些法律问题?下文为您详细介绍相关内容。 购房人需以他人名义买房，主要有如下原因： 1、规避法律、政策的限制性规定。 为了改善城...
02-11
2019购买了期房的人肯定是每天都在等待开发商交房的通知，等开发商通知可以收房后，业主除了会进行验房外，还会收取相应的费用，其中一笔代办费就是引起很多业主的关注。那么，开发商该不该收代办费?小编介绍了相关内容。 该不该收取代办费，有没有统一的标...
01-30
2019商品房墙体开裂，能向开发商要赔偿吗?江苏常州的吴女士就遇到这样的问题，怒将开发商告上法庭，经过二审，结果开发商多赔偿了两万六。看看以下案例解析吧。 案情回放 买了新房入住不到两年墙体出现小拇指宽裂缝 事情还要从2010年说起。2010年7月下旬，吴女士...
02-11
2019消费者如果遇到开发商合同欺诈，如一房二卖的情形，是可以向人民法院起诉的，向人民法院起诉，是需要递交起诉状的，写明自己的诉讼请求。那么，2018商品房一房二卖起诉状是怎样的呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 原告：张X...
07-13
2018在买房的时候是需要通过按揭贷款的方式，但是有些人在申请贷款的时候被银行给拒绝了，在银行不放贷款的情况下自然就无法买房了。在这时候购房者也会去退房，而要去退房的话需要走正确的路途。小编给出下面意见。 一、房贷遭拒如何正确退房 一般当银行贷...
09-01
2020房地产乐天使fun88下载是常见的乐天使fun88下载，其中许多是通过诉讼解决的。然后有人问，如何进入房地产乐天使fun88下载的诉讼程序。事实上，房地产乐天使fun88下载的诉讼过程类似于一般的诉讼过程，但很多人都在咨询房地产乐天使fun88下载的诉讼过程。 提起诉讼，应当向人民法院起诉，并根据被告人数制作副本，委托...
11-30
2021样板房与实际房屋严重不符。我们应该如何维护我们的权利？你可以根据合同起诉开发商。 首先，合同没有说明样板房是否与实际交付的房子一致 根据《商品房销售管理办法》第31条的规定，可以知道开发商设立样板房的销售行为对其本人具有法律约束力。如果房屋买...
11-30
2021购买合同有效，原告的诉讼被驳回。根据共同有效理论，“杀人屋”的说法纯属封建迷信，不受法律保护。如果卖方未能告知“杀人屋”的事实，这不足以构成对公共秩序和良好习惯的违反。而且，“鬼屋”本身也符合合同的使用条件和目的。因此，“杀人屋”与法律上...
11-30
2021首先，房子的测量面积误差超过3%。 根据有关规定，因买卖双方房屋设计变更导致房屋实测套内面积或建筑面积(含分摊面积)与房屋买卖合同约定的面积不一致的，按房屋买卖合同约定的面积误差处理方法处理。合同中未约定错误处理方式的，按照以下原则处理： 1.面...
11-29
2021相关法律规定 《中华人民共和国担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应通知抵押权人，并告知受让人所转让的财产已经抵押。抵押人未通知抵押权人或受让人的，转让无效。” 根据《担保法》的规定，抵押人在抵押期间擅自转让抵押...
11-29
2021管理 购房定金的比例不能违法。《担保法》规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。保...
11-29
2021借个名字买房子 用名字买房子意味着实际的投资者借用另一个人的名字买房子，并以另一个人的名字登记房子的所有权。该房屋的实际投资人是实际购买人或真正购买人，借款人是注册购买人。 实际投资者以他人名义登记房屋产权的一般理由 (1)规避法律或政策 最常见...
11-29
2021假离婚不仅是对法律的不尊重和对婚姻的亵渎，而且其隐含的法律风险也不可低估。法律中没有“假离婚”的概念。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会解除，假离婚的法律后果与真离婚的法律后果完全一样。 假离婚是违反法律的欺诈行为。如果有证据证...
11-28
20211.全额付清房款后签署现有房屋买卖合同是否合法有效 买受人与开发商签订的房屋买卖合同具有法律效力，双方必须按照合同条款执行，否则构成违约，并承担违约责任。 一般来说，有四份完整的购买合同：两份给开发商，一份给房管部门，一份给买方。但是，如果买...
免责申明:
1、文章部分文字与图片来源于网络，如有问题请联系我们。
2、因编辑需要，文字和图片之间亦无必然联系，仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料，版权归版权所有人所有。
3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。