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导读： 首先，当消费者有购买商品房的意向时，应仔细核对房屋所在楼栋的销售信息和销售现场的开发企业，确认所购商品房是否可供销售，在建工程是否抵押销售，现有房屋是否可供销售。如果发现...
2022年01月07日导读： 二手房购买合同 1中的注意事项。买卖双方的信息应清晰、准确地反映“买方应检查房产证所有者的身份证件”。如果出卖人与产权证书上记载的产权所有人不是同一人，应当理解出卖人与产权...
2022年01月07日导读： 1.如果开发商违反了法定和约定的交付条件，并构成了逾期交付的违约行为，买方当然可以拒绝接受该房屋，直到符合法定和约定的交付条件。 2.对于逾期给购房者造成的损失，开发商可根据...
2022年01月06日导读： 第一套房证书在哪里开？ 因为只有房屋委员会才可查阅产权登记档案，所以第一份购买证明书必须由房屋委员会的产权登记部门发出。每个人都应该与处理房屋交易所有权转移的房地产交易中...
2022年01月06日导读： I .违约赔偿金 违约金是指根据当事人的约定或法律，如果一方违约，应支付给另一方的款项。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物是金钱以外的财产。 违约金不仅具有...
2022年01月06日导读： 由于《房屋认购书》具有法律效力，因此支付的保证金似乎是一种担保。然而，在某些情况下，开发商急于出售房屋，并利用买方对相关购买知识、购买政策、合同等的无知，用含糊不清的言辞...
2022年01月06日导读： 实际上，买方通过以下方式要求退款： 1.双方协商退款，退款方式和时间可由双方协商。如果可以通过谈判解决，试着去谈判，但谈判不一定能解决问题。 2.通过起诉或仲裁来解决争端。根据...
2022年01月06日导读： 根据商品房买卖合同的解释，如果出售一套以上房屋的买受人要求实际履行合同，双方的恶意情况将被排除，产权将按以下顺序确定：根据依法进行的转让登记，实际占有人依法先支付房款；其...
2022年01月06日导读： 出售二手房取消抵押的过程是什么 ①卖方向贷款银行申请提前还款； ②提前向贷款银行还款，还款前将全部款项存入还款银行卡； ③还款完成次日到贷款银行办理结算手续； ④从银行贷后管...
2022年01月06日导读： 一、存款 保证金是一种在合同签订或履行前保证一定金额支付的方式，也称为保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当...
2022年01月05日导读： 逾期交货通知期不符合交货条件后，合同能否终止？ 当然可以.出卖人逾期交付房屋或者买受人逾期支付购房款，经催告后三个月内未履行的，当事人一方要求解除合同的，应当予以支持，但当...
2022年01月05日导读： 如何确定逾期交货违约金的标准 违约赔偿金用于补偿受害方因对方违约而遭受的实际损失。当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，应当适当减少违约金超过造成损失的30%；当事人...
2022年01月05日导读： 计算逾期交货！ 1.交付是指开发商根据商品房买卖合同的约定，在合同规定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。合同中约定的日期具有法律效力。这标志着住宅物...
2022年01月05日导读： 一、本协议是根据《合同法》、《担保法》及相关规定制定的示范文本。印刷条款是双方在预订商品房时使用的指示性条款。[_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _]是一个平行选项，未选择的项目被排除在...
2022年01月05日导读： 首先，我们应该选择房地产专业乐天使fun88下载和律师。 聘请律师买房不仅要求律师熟悉房地产的法律知识，还要对当前的房地产市场有更深的了解，为购房者提供法律服务，为客户的购房投资提...
2022年01月05日导读： 购买二手房时，不可避免地要与中介打交道。在与中介的沟通和交易过程中，你知道二手房交易的所有细节和步骤吗？中介推荐的房子一定要好吗？本文将向您介绍通过中介购买二手房的8个详...
2022年01月05日导读： 逾期交房违约金合理吗 买受人逾期交付造成损失的，按照《最高院商品房司法解释》第17条的规定确定。逾期交付的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类...
2022年01月04日导读： 逾期交货怎么办 如遇延期交付，首先要仔细检查与开发商签订的商品房销售合同，看合同中是否有同样的延期交付条款。本合同如有规定，按合同约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，...
2022年01月04日导读： 异地购房应注意的问题 为了有效防止和避免签订合同的陷阱，工商行政管理局发布异地购房警示，提醒异地购房者注意以下七个方面: 1 .估计他们的购买能力。 在与开发商签署《认(定)购协...
2022年01月04日导读： 首先，无法获得高额贷款的风险 由于政府记录的价格较低，当买方申请银行按揭贷款时，银行将根据记录的价格和评估的价格综合评估并发放贷款，而银行将以低于实际价格的标准发放贷款。...
2022年01月04日导读： “商品房”作为商品之一，在市场因素的影响下，由买卖双方协商买卖，属于消费者日常消费需要购买和使用的商品，适用于《消费者保护法》。因此，《消费者权益保护法》也应适用于房地产...
2022年01月04日