导读: (1)买受人在签订现有房屋购买合同时应注意面积条款,该条款要求注明建筑面积,建筑面积包括公共面积的组成部分和具体的平方米数、使用面积的平方米数、建筑面积与使用面积的比例;此...
2021年12月25日导读: 一次性付款 ①房屋检查:买受人检查房屋,交易双方初步讨论价格、付款方式、交付日期等事宜。双方发生的费用由双方支付。 ②文件核对:买卖双方应将原房产证或抵押合同带到国土部门查房...
2021年12月25日导读: 不可抗力 不可抗力是一种免责条款,即在销售合同签订后,不是由于合同双方的过失或疏忽,而是由于合同双方不可预见、可预防、不可避免和不可控制的事件,致使合同不能履行或不能按期...
2021年12月24日导读: 购买教育房产的典型争议是什么? 首先,最常见的争议因素:教育房地产价格上涨 教育房地产是最热门的房地产交易类型。许多卖家会突然提价,赚更多的钱,但他们已经违约了。在这种情况...
2021年12月24日导读: 第一,避免定金陷阱,不要急于支付定金 许多开发商会进行数以万计的活动,扣除数万元的总房价,需要支付数万块定金。提醒买家仔细检查合同,看看是定金还是定金。如果是存款,受法律...
2021年12月24日导读: 出售一个以上的房间没有刑事责任。只要合同有效,买方有权要求卖方承担违约责任。以下是一个经典案例供您参考。 案例摘要 陆某因为怀疑房子离工作单位远,决定卖掉房子。据房地产经纪...
2021年12月24日导读: 第一套房定义“第一套房定义”是指只购买一套房子。根据中国人民银行的规定,我国城镇居民购买第一套住房享受优惠的商业贷款利率。所谓的“第一套公寓”必须同时满足三个条件:买方必...
2021年12月24日导读: 一、公证 公证是公证处根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法定程序,证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是预防纠...
2021年12月24日导读: 什么样的二手房不能买卖? 根据《城市房地产转让管理规定呢》第六条规定,下列情形不得转让: (一)土地使用权以出让方式取得,但不符合本规定第十条规定的条件;(二)司法机关和行政机...
2021年12月24日导读: 一、预告登记法 《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保证将来物权的实现,可以根据协议向登记机关申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人...
2021年12月23日导读: 案例: 几天前,一个住宅区的127人集体向法院提出异议。他们都是从开发商那里买了第一手房子的业主,而且都是期房。几乎所有人都付了全额。付款后,买方发现房子被查封,不能转让所有...
2021年12月23日导读: “多卖一间房”的问题由来已久,并一再被禁止。一些开发商出于利益考虑,将一套房子同时卖给两人以上,防止了资金链的断裂和管理不善,严重损害了购房者的合法权益。这种违法行为长期...
2021年12月23日导读: 贷款购买协议存在的背景 1.不具备购房资格的实际购房人借用具备购房资格的购房人的名义; 2.通过银行按揭购买房屋,不具备贷款资格的买方以贷款资格人的名义购买房屋; 3.为了逃避债...
2021年12月23日导读: “五证”是检验开发商资质、保证房屋供应真实性和合法性的重要依据,主要指《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房...
2021年12月23日导读: 首先,一个房间卖得多,而房子属于问题 不是先签合同的人,而是可以声称房子属于他自己。具体来说,应该分为以下几种情况: 1.其中一个买家已经处理了转移 根据《物权法》的规定,不...
2021年12月23日导读: 二手房网上签约流程是什么?如何在没有中介的情况下在线签名? 二手房网上签约的具体程序 网上签约的程序与买卖双方与中介公司签订房屋销售合同时的程序大不相同。具体步骤是: 1。二...
2021年12月23日导读: 大专院校能筹集资金建造出售的合作房屋吗 1.集资建房一般由国有单位组织,并由国有单位划拨土地用于建房。国家将减免部分税费,参加集资的职工将部分或全部出资建设。房屋竣工后,将...
2021年12月22日导读: (1)房价按套内建筑面积计算。如使用面积与合同不符,按最高法院司法解释确立的一般原则处理,即是否超过3%。 (2)价格、费用、支付金额等条款 价格条款应明确,开发商应受到具体条款的...
2021年12月22日导读: 1.延迟交货和延迟付款之间有联系吗 1.逾期交货与逾期付款交叉违约的,承担违约责任。在交叉违约的情况下,对方的违约责任不能成为自己免责的充分条件,除非自己的一方可以主张相应的...
2021年12月22日导读: 根据上海市公积金(2010)57号文件规定: 借款人申请购买第一笔住房贷款,在房管部门查询家庭成员(借款人、借款人配偶及未成年子女)登记信息的结果应为无完整住房。 在确定购买第二套改...
2021年12月22日导读: 1.如果买受人不支付逾期付款的违约金,出卖人可以不交付房屋吗? 买受人与出卖人签订房屋买卖合同后,买受人将在约定的时间内支付房价款。买受人逾期交房的,应当按照合同约定支付违...
2021年12月22日